Standorte mit dokumentiertem Mieterinteresse.
Der klassische Weg: erst kaufen, dann Mieter suchen. Unser Weg: Wir identifizieren Standorte, an denen Expansionskonzepte bereits Interesse bekundet haben. Sie investieren in die Lücke dazwischen.
Warum über standort.match investieren?
Mieterinteresse vor Investment
Wir stellen nur Standorte in den Dealroom, für die expansionsstarke Konzepte bereits konkretes Interesse bekundet haben. Sie investieren nicht in Hoffnung, sondern in dokumentierte Nachfrage.
Langfristige Pachtverträge
Systemgastronomie und Retail schließen typischerweise Verträge über 10-20 Jahre, oft mit Umsatzpacht-Komponente. Planbare Erträge statt Mieterwechsel.
Geprüfte Objekte, klare Kennzahlen
Jeder Deal kommt mit Standortanalyse: Einzugsgebiet, Verkehrsfrequenz, Wettbewerbsumfeld, Flächen- und Baukennzahlen. Keine Exposé-Prosa.
Koordination bis zum Abschluss
Wir bringen die Beteiligten zusammen und halten den Prozess in Bewegung: Eigentümerseite, Nutzerseite, Ihre Seite. Rechtliche Prüfung, Vertragsgestaltung und Beurkundung liegen bei Ihren Beratern und dem Notariat. Wir führen zusammen, wir beraten nicht.
So sieht ein Deal aus
Ein typisches Dealroom-Objekt
Jedes Objekt im Dealroom kommt mit einem vollständigen Investment-Case: Standortdaten, Baukennzahlen, dokumentiertes Mieterinteresse und Vertragsstruktur. Die konkreten Zahlen erhalten Sie nach Vorgespräch und Vertraulichkeitsvereinbarung, die Struktur ist immer dieselbe.
- Kein Marktplatz, jedes Objekt ist von uns geprüft
- Direkter Draht zum Expansionsteam der Nutzerseite
- Exklusivität während Ihrer Prüfungsphase nach Absprache
- Grundstück
- ca. 2.000 m², Autobahn-Korridor
- Objekt
- Drive-Through-Neubau, ca. 350 m² BGF
- Mieter
- Internationaler QSR-Betreiber, Interesse dokumentiert
- Vertrag
- 15 Jahre Festlaufzeit + Umsatzpacht-Komponente
- Ertrag
- Grundpacht plus umsatzabhängige Beteiligung
Illustrativ, kein Angebot. Konkrete Objekte und Kennzahlen erhalten Sie nach Vorgespräch und Vertraulichkeitsvereinbarung.
Der Weg in den Dealroom
Zugang anfragen
Kurzes Gespräch zu Anlagefokus, Ticketgröße und Region. Der Dealroom befindet sich im Aufbau, Zugang erhalten Sie nach diesem Vorgespräch.
Kuratierte Deals sichten
Standorte mit Investment-Case: Kaufpreis, Baukosten, erwartete Pacht, Renditekennzahlen und Mieter-Status.
Vertraulichkeit & Unterlagen
Bei Interesse: Vertraulichkeitsvereinbarung, dann vollständige Unterlagen und direkter Austausch mit der Eigentümerseite.
Abschluss
Wir koordinieren die Termine bis zur Beurkundung durch das Notariat. Der Pachtvertrag mit dem Nutzer wird parallel verhandelt.
Woran wir verdienen
standort.match verlangt keine Provision für das Zustandekommen eines Vertrages: Eine Erlaubnis nach § 34c GewO liegt derzeit nicht vor. Bezahlt wird allein der Zugang zur Plattform. Wir treten weder als Verkäufer noch als Käufer auf und halten keine Anteile an den Objekten.
Wir vertreiben keine Kapitalanlagen und wickeln keinen fremden Geldverkehr ab. Zahlungen laufen direkt zwischen den Vertragsparteien; die rechtliche Prüfung übernehmen Ihre Berater und das Notariat.
Anlagefokus, Ticketgröße und Risikoprofil besprechen wir vorab. Der Dealroom befindet sich im Aufbau: Zugang erhalten Sie nach diesem Vorgespräch.
Sprechen wir über Ihren Anlagefokus.
Ticketgröße, Region, Risikoprofil, danach kuratieren wir, was Sie im Dealroom sehen. Unverbindlich und vertraulich.
Dealroom-Zugang anfragen